Anda tidak perlu menjadi broker barang untuk mencari rampasan untuk membeli
Ejen harta tanah bukanlah satu-satunya yang boleh mengintip banyak di rumah yang dirampas atau tertekan. Menggunakan senarai pangkalan data dalam talian yang boleh dicari secara percuma, anda boleh mencari rumah dalam perampasan, pra-rampasan, REO (Harta Tanah Dimiliki), merampas, atau harta yang tertekan hanya semudah yang ada dalam perniagaan hartanah. Dan untuk sebahagian besar, anda boleh menggunakan pelayar web anda dan melakukan carian anda dari rumah.
Lebih baik lagi, kebanyakan perkhidmatan ini ditawarkan secara percuma atau dengan langganan kecil yang biasanya termasuk tempoh percubaan percuma.
Bank REO
REO adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan harta yang telah kembali kepada pemberi pinjaman selepas lelongan perampasan tidak menemukan pembeli. Ini tidak bermakna harta itu berada dalam keadaan buruk yang tiada siapa yang menginginkannya, ia hanya bermakna bahawa pembukaan pembukaan yang diperlukan tidak dipenuhi yang biasanya ditetapkan pada jumlah pinjaman terkumpul. Apabila pinjaman kepada nilai tinggi, harta itu tidak boleh dibida dan aset itu kembali kepada pemberi pinjaman.
Bank REO boleh menjadi sumber yang baik untuk mencari nilai yang besar dalam pasaran hartanah. Mereka juga telah dikenali untuk menyembuhkan stinker sebenar, jadi teliti dalam penyelidikan anda.
Alat Carian Bank REO
- Bank of America REO
- Cawangan Perbankan & Amanah REO
- CitiMortgage REO
- REO Bank Ketiga Kelima
- Huntington REO
- Bank Negara REO
- Rakyat United Bank REO
- Perkhidmatan Kewangan PNC REO
- REO gadai janji SunTrust
- Wells Fargo REO
Senarai ini termasuk bank terkenal yang meliputi kawasan kebangsaan atau kawasan. Sekiranya bank yang anda cari untuk REO tidak termasuk dalam senarai ini, anda boleh mendapati harta bank yang dimiliki oleh carian dalam nama bank serta istilah REO.
Kerajaan Dimiliki
Bank dan peminjam harta bukanlah satu-satunya yang memiliki harta tanah yang telah dirampas. Kerajaan mempunyai stok harta tanah REO, rumah yang dirampas, dan harta benda yang diperoleh melalui pelbagai cara, termasuk program jaminan pinjaman seperti FHA (Pentadbiran Perumahan Persekutuan) dan VA (Hal Ehwal Veteran). Ciri-ciri ini boleh didapati oleh jualan konvensional dan juga oleh lelongan .
- HomePath - Foreclosures milik Fannie Mae.
- HUD REO - Perkembangan Perumahan dan Pembangunan Bandar yang dimiliki hartanah
- HomeSales - Penyitaan dan penyitaan kerajaan sendiri
- FHA REO - Pentadbiran Perumahan Persekutuan yang dimiliki hartanah.
- USDA-RD / FSA - REOs Agensi Perkhidmatan Pembangunan Pertanian dan Ladang
- Hartanah IRS - hartanah termasuk rumah dan hartanah yang telah disita oleh IRS.
Walaupun senarai kami di atas adalah untuk mencari agensi persekutuan untuk penyitaan, jangan lupa bahawa daerah anda atau kerajaan bandar mungkin mempunyai senarai penyitaan sendiri. Jika anda bernasib baik, mereka telah meletakkan harta rampasan dan rampasan pada laman web yang mudah digunakan. Tetapi seperti yang mungkin anda perlu membuat lawatan ke kerani daerah atau kota.
Penyelewengan Am, REO, dan Senarai Hartanah Teruk
Beberapa perkhidmatan mengejar foreclosures, REOs, dan lain-lain bentuk harta tertekan menyusun senarai ke dalam pangkalan data yang boleh dicari di Web. Ada yang memberikan senarai secara percuma sementara yang lain menggunakan model langganan yang membolehkan anda mencari perkhidmatan mereka untuk jangka waktu tertentu.
Dalam kebanyakan kes, maklumat asas tentang harta tersedia walaupun anda tidak melanggan, tetapi bagi mereka yang melanggannya biasanya terdapat banyak maklumat terperinci termasuk keadaan harta benda, telah dirusak, digunakan sebagai makmal dadah, atau kebimbangan alam sekitar jika ada.
Beberapa pembekal kegemaran kami dalam perkhidmatan ini termasuk:
- RealtyTrac REO - Percubaan percuma, kemudian langganan bulanan.
- Senarai Foreclosure - percubaan 7-hari, kemudian langganan bulanan atau tahunan.
- Foreclosure.com - Percubaan percuma, kemudian langganan mingguan.
- Khatulistiwa - Percuma, pengguna berdaftar boleh menyimpan carian, hartanah, peta akses, dan perkhidmatan lain.
Ejen Harta Tanah, Broker, dan Perkhidmatan Harta
Umur ejen hartanah yang menjadi rahsia mengenai foreclosures, pre-foreclosures, hartanah bermasalah, atau REO sudah lama hilang. Sekarang hari jenis sifat ini hanyalah perkhidmatan lain yang boleh digunakan untuk menarik pembeli . Itulah sebabnya kebanyakan perkhidmatan hartanah sekarang menawarkan akses mudah ke pangkalan data mereka yang mengalami masalah bermasalah.
- Realtor.com - Rumah yang dilesenkan secara rasmi untuk Persatuan Realtors Kebangsaan menyediakan akses percuma ke enjin carian hartanah dengan penapis yang telah ditetapkan untuk menarik penyitaan, hartanah yang telah melihat pengurangan harga, serta rumah mampu milik dalam komuniti yang anda cari. Anda juga akan mendapati berita dan pandangan baru-baru ini mengenai sifat yang bermasalah.
- Trulia - Menawarkan sistem carian yang direka dengan baik yang merangkumi penapis yang telah ditetapkan untuk mencari penyitaan dalam komuniti yang anda cari. Untuk mencari foreclosures menggunakan Trulia, lakukan carian asas oleh bandar, kemudian gunakan penapis Carian yang lebih dan pilih Foreclosures untuk jenis penyenaraian jualan.
- Zillow - Menawarkan pusat perampasan dengan akses ke keupayaan carian maju yang membolehkan anda mencari foreclosures menggunakan beberapa kriteria, termasuk kos (atau anggaran kos), kejiranan dan banyak lagi. Anda juga akan mendapati panduan membeli, Soalan Lazim , bahkan panduan bagi mereka yang mungkin menghadapi penyitaan yang memperincikan pilihan anda.